马池口村宅基地自主腾退项目启动，安置房已官宣，大产权！

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马池口村宅基地自主腾退项目启动，安置房已官宣，大产权！

来源 : 咱昌平的事儿时间：2023-07-03 10:21:44

近日，小编收到网友爆料

(资料图)

马池口村宅基地自主腾退项目

已经贴上通知了

说明拆迁的日子更近了！

与此同时

该腾退项目部官方

也在这两天官宣了安置房的内容——

马池口村自主腾退项目承载着村民的安居梦，作为村民们的新家，安置房一直备受关注，尤其是安置房产权性质相关问题，比如安置房是什么产权、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要补交土地收益等问题一直心存疑虑。本期为您具体解答。

房屋产权性质为定向安置房（商品房、大产权），取得房屋产权证或契税完税证明之日起5年内不得上市交易； 5年后可以按照市场价格上市交易，不需要补交土地收益。

安置房面积原则上按“三定三限”相关标准执行，那么什么是“三定三限”呢？

在这期间

项目部还对近期一些传言

进行了官方回应——

谣言一：听说马池口村有两套腾退补偿政策，之前搬走的村民还给独生子女补助，这次的政策里都没有这一项，后面肯定会把这项加上，还会有一个新的政策呢。

真相：不会有新的政策。马池口村自主腾退项目坚持一本政策、一个标准，本次腾退范围内所有被腾退人的搬迁补偿严格按照《马池口村宅基地自主腾退实施细则》执行，政策前后一致，不存在两套政策。2014年已拆迁35户执行的是当时的补偿政策，对独生子女有相应补助，但国家已经放开生育政策，2023年的补偿政策里没有相关补偿补助，请大家理解。宅基地和安置人口审核公示结束后，工作人员会到您家中严格按照实施细则给您算账，并发放算账单，请您以官方公布信息为准，偏听偏信只会造成自身利益的损失。

谣言二：只要大家不签字，政府就会给我们再出一套补偿方案。

真相：不会。《马池口村宅基地自主腾退实施细则》于6月15日经村民代表会审议通过，马池口村自主腾退项目只有一套腾退补偿政策，即《马池口村宅基地自主腾退实施细则》，不存在两套政策，区政府也不会再制定另外一套新补偿方案，请您不要盲从听信谣言。

谣言三：大家别着急签约，往后拖得越久就能多拿补偿款。

真相：不会。腾退搬迁有时限，早签约早选房早得实惠。如果您签约期内签约，整村签约率达到90%后，给予每宗宅基地10万元自主腾退奖，签约率达到100%后，再给予每宗宅基地10万元的自主腾退奖。签约期内签约奖励最多，错过签约期不仅拿不到一次性自主腾退奖，奖励也将减少，而且晚签约您家选房顺序也将靠后，影响您家选到心仪房源。

官方称，马池口村腾退始终坚持“一本政策、一把尺子、绝不改变”。

宅基地

审核结果公示

连日来，在审核组工作人员依法依规、加班加点、严谨细致的努力下，马池口村宅基地审核工作经审计公司审核确认后，现在已经基本完成。6月30日起，在村委会公示栏分批进行公示，公示期5天。

公示来了，请您仔细核对！

宅基地和安置人口审核结果作为腾退补偿、安置的依据，关系到您家算账的最终结果，请您仔细核对。公示期5天内如果您对公示结果有异议或有相关问题，可以联系审核组工作人员，联系人郝德鹏，联系电话60771931。

有异议，怎么办？

公示期5天内如果您对公示结果有异议、认为有需要更正修改的，在公示期5天内可以向审核组提交书面申请及支持性文件，如果您有公示相关问题，也可以前往老年活动中心进行现场咨询。超过公示期5天时间没有提交申请的，视为无异议，公示结果将作为腾退补偿安置的依据。

针对异议申请，审核组在收到您家的书面申请及相关支持性文件后的7天内进行审核认定，并向被腾退人书面回复审核意见，如果审核后结果发生变化，将再进行为期7天的公示。最终，北企公司根据审核结果进行备案并加盖公章作为腾退补偿、安置的依据。

为什么没有找到我家公示结果？

马池口村宅基地审核结果将分批进行公示，如果您已提交相关材料，那么请您耐心等待，审核结果通过后将陆续分批公示。

如果您家宅基地红本、建房审批表、户口本、身份证等资料还没有提供或没有交齐，那么工作组将无法获得您家的准确信息，从而无法对宅基地权属和面积、安置人口等进行认定，影响您家的审核进度，无法进行公示。

郑重提示:如果您家材料还没有交齐，请您尽快交齐。资料不齐不仅无法进行公示，后续将无法准确算出您家的补偿款和安置房面积，影响您后续签约，还可能影响到您无法选择心仪的安置房。

关于马池口镇

还有一个好像是

该镇中心区的规划

也在近日公示了！

昌平区CP00-0302 街区 0001~0023 地块位于马池口镇中心组团 CPO0-0302街区范围内，北至昌科街西至荣新路，南至昌新街，东至滨安路，规划总用地面积约 40.96 公顷总建筑规模约 10.40 万平方米。

为贯彻落实《昌平分区规划 (国土空间规划) (2017 年一2035年)》和《北京市昌平区马池口地区街区控制性详细规划(街区层面) (2022 年-2035 年)》，进一步推动北京昌平京张城际站前片区发展，马池口镇人民政府组织编制了昌平区CP00-0302 街区 0001~0023 地块规划综合实施方案。具体规划用地性质和规划指标详见附件。

根据规划相关法律法规规定，现就该规划综合实施方案进行公示，听取公众意见，公示期限不少于 30 天。

来源：昌平区政府网站、昌平区马池口村自主腾退项目、家住昌平

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